Thứ Bảy, 29 tháng 4, 2017

Nên mua căn hộ/chung cư hay mua nhà đất BẤT ĐỘNG SẢN riêng biệt ?

Mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống.
Và trong suốt 7 năm làm nghề bất động sản, chúng tôi liên tục chứng kiến nhiều cảnh vừa mua xong không thích hợp nên chịu bán lỗ, rồi những vụ đầu tư thất bại do không tìm hiểu kỹ…
Chính vì vậy chúng tôi viết bài này nhằm giúp cho bạn đọc có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của một số tác giả có cùng quan điểm.
I. Nhà chung cư
1.Ưu điểm
- Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.
Đó là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…
Mua nhà chung cư có nhiều ưu điểm do cùng sinh hoạt trên một mặt bằng
- Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…
- Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết
- An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….
- Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
- Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…
- Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
- Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng
- Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần
2. Nhược điểm
- Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.
- Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.
- Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.
- Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.
- Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.
- Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.
- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.
- Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.
- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng
- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…
- Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.
II. Nhà đất
1. Ưu điểm
- Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.
- Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:
Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2
- Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.
- Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.
- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…
- Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.
- Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.
- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.
mua nhà đất hay mua chung cư, nhược điểm khi ở nhà chung cư, ưu điểm khi mua nhà đất

2. Nhược điểm
- Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.
- Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm
- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.
Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…
- Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….
- Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu
- Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.
- Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.
Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.
Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…
Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.
Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:
+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)
+ Chất lượng xây dựng
+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không
+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt
+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí
+ Giá mua so với giá thị trường
+ Phong thủy
+ Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không?
Nói tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ ít gặp phải những điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác.
Theo Báo Pháp luật

Chỉ với khoảng 700 triệu có thể sở hữu căn hộ/chung cư Vincity gia lâm ?

Thời gian vừa qua Tập Đoàn Vingroup đã chính thức Công bố Thương Hiệu Vincity dành cho phân khúc tầm trung (Phân khúc giá rẻ) trong đó tại Hà Nội có 2 Dự án là Vincity Gia Lâm và Vincity Đan Phượng, rất nhiều Khách hàng/Nhà đầu tư cũng đang quan tâm đến Dự án này. Thực hư Dự án như thế nào và địa điểm Xây dựng Chính xác cụ thể từng Dự án ở đâu đến thời điềm này vẫn nhiều cái chưa được tiết lộ, tuy nhiên có rất nhiều bài viết, rất nhiều trang Website Kinh doanh Bất Động Sản cũng đã đưa lên rất nhiều về Dự án này, chỉ cần vào Google tìm từ Khóa Vincity, Hay Vincity Gia Lâm hay Vincity Giá rẻ bạn sẽ nhận được hàng trăm kết quả trả về từ công cụ tìm kiếm, để giúp cho Quý khách hàng và các bạn cập nhật thông tin nhanh nhất, chính xác nhất, Nguyễn Đình Cường sẽ theo dõi các thông tin và cập nhật liên tục lên Blog Thương Hiệu Cá Nhân về Dự án này, mời các bạn cùng theo dõi nhé !

Ngày 03/12/2016, Tập đoàn VinGroup chính thức công bố ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity, với giá bán dự kiến từ 13 -19 triệu đồng/m2, diện tích từ 35m2 – 90m2, dành cho những gia đình có thu nhập bình quân khoảng 20 triệu đồng/tháng. Trong giai đoạn đầu, Chung cư VinCity sẽ được triển khai đồng loạt tại 7 tỉnh, thành phố lớn gồm: TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang…ở Hà Nội sẽ được triển khai 2 dự án là Vincity Đan Phượng và Vincity Gia Lâm.
Với sự ra mắt của thương hiệu Vincity Vingroup trở thành nhà phát triển bất động sản có hoạt động toàn diện trên thị trường bất động sản:
  • Vincom : bất động sản thương mại
  • Vinpearl : bất động sản nghỉ dưỡng ở các thiên đường du lịch Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…
  • Vinhomes : nhà ở cao cấp ( khu đô thị Times City, KĐT Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Gardenia…)
  • Vincity: bất động sản đại chúng, phân khúc trung bình.
Các dự án Vincity cũng giống như các sản phẩm cao cấp trước đây của Vingroup sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín, hạ tầng tiện ích đồng bộ, đẳng cấp,hiện đại gồm: cảnh quan xanh ,khu vui chơi giải trí, mua sắm, văn hóa, thể thao, ý tế, giáo dục…
Vincity Gia Lâm Hà Nội
Theo kế hoạch dự kiến, Vingroup sẽ xây dựng từ 200.000 – 300.000 căn hộ VinCity có mức giá đặc biệt hợp lý trong vòng 5 năm tới, tạo điều kiện cho đông đảo người tiêu dùng tiếp cận và sở hữu cuộc sống chất lượng và tiện ích tại các khu đô thị do Vingroup phát triển.
Dưới đây là những chia sẻ của ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch HĐQT Vingroup tại Hội thảo triển vọng thị trường bất động sản năm 2017 và tác động của chính sách,  sẽ giúp quý khách hàng quan tâm hiểu rõ hơn, có cái nhìn trực quan nhất về mô hình căn hộ Vincity.
“Chúng ta cần định hình lại quan niệm về nhà giá rẻ. Trước kia chúng ta thường nghĩ khi mua nhà giá rẻ, khách hàng sẽ nhận được một căn nhà, chất lượng xây dựng, chất lượng quy hoạch không được tốt lắm, thường nằm ở vùng sâu, vùng xa, tiện ích không có gì. Chúng tôi sẽ thay đổi để những người mua nhà thương mại giá rẻ sẽ được sử dụng các dịch vụ như đối với những khu mà thu nhập cao, nhưng diện tích sẽ nhỏ hơn, vị trí dự án sẽ không quá xa trung tâm.”

Thưa ông, với mô hình bất động sản đại chúng Vincity thì những ai có thể mua được?

Đầu tiên phải khẳng định, Chung cư VinCity không phải là nhà ở xã hội mà là nhà dành cho người có thu nhập trung bình – thấp. Theo tính toán của chúng tôi thì chỉ cần tích lũy được 20 -30%  tổng giá trị căn hộ là hoàn toàn có thể mua ngay căn hộ, phần còn lại sẽ được các Ngân hàng hỗ trợ với lãi suất ưu đãi. Như vậy một gia đình bình quân thu nhập khoảng 20 triệu/tháng sau 4 -6 năm, ngôi nhà đã hoàn toàn thuộc về họ .

Sự khác biệt giữa VinCity và các sản phẩm của các chủ đầu tư khác như thế nào?

Các khu đô thị Vincity sẽ được thiết kế đồng bộ , hiện đại, đầy đủ các tiện ích như các khu đô thị cao cấp Vinhomes , đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu cho cư dân: các cửa hàng tiện ích, cây xanh, sân chơi thể thao, khu vui chơi trẻ em, hạ tầng dịch vụ, y tế, trường học, trung tâm thương mại…VinCity là mô hình tối ưu về yêu cầu kinh doanh, vừa góp phần mang lại cuộc sống đủ đầy, tiện nghi, tốt đẹp hơn cho đồng bào mình.
chung-cu-vincity-ha-noi
cong-vien-vui-choi-vincity
ho_boi-vincity-vingroupÔng có thể tiết lộ dự án nhà rẻ đầu tiên của Vingroup sẽ thực hiện ở đâu và khi nào sẽ bán ra thị trường
Các dự án Vincity sẽ được thúc đẩy đồng loạt ở cả 7 địa phương đã công bố ( Hà Nội, tp Hồ Chí Minh, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang ) trong nửa đầu năm 2017. Tại Hà Nội, chúng tôi đang làm thủ tục các dự án Vincity Gia Lâm ( gần 300ha), dự án VinCity Đan Phượng ( 130ha) và tại Hưng Yên chúng tôi có 1 dự án 500ha gần khu đô thị Ecopark.
cac-du-an-vincity-vingroupTại tp Hồ Chí Minh các dự án tọa lạc tại Quận 7 (20 ha) và quận 9( gần 300ha), tại các thành phố Hải Phòng, Nha Trang, Thanh Hóa các dự án tại khu trung tâm thành phố , quy mô từ 50 đến 150 ha.
Các căn hộ chung cư VinCity cao từ 22 – 25 tầng, diện tích từ 35m2 – 90m2, đa dạng trong thiết kế 1PN, 2 PN, 3 PN phù với với nhu cầu của các gia đình vợ chồng trẻ, gia đình nhiều thế hệ.. Giá bán bình quân từ 13 – 19 triệu, phí dịch vụ dự kiến từ 4.000 – 8.000 đồng/m2 , mật độ xây dựng thấp từ 20 – 25 %, diện tích còn lại sẽ dành cho cảnh quan, khuôn viên cây xanh và các tiện ích cộng đồng.

Hiện nay một số dự án nhà giá rẻ, nhưng giá lại bị đội lên do đầu cơ , hoặc do môi giới “ làm giá”, vậy Vingroup có những biện pháp gì để đảm bảo VinCity có giá bán đúng như thông báo?

Chúng tôi sẽ quản lý rất minh bạch. Tất cả sẽ thống nhất giá theo Vingroup đưa ra. Có thể có nhiều công ty môi giới tham gia phân phối hàng cho Vingroup nhưng giá thì sẽ thống nhất, minh bạch, công khai.
Có thể nói rằng, với tiềm lực tài chính cũng như kinh nghiệm dày dặn của tập đoàn Vingroup trong việc phát triển các dự án bất động sản thì việc cho ra mắt thương hiệu VinCity VinGroup đánh dấu sự chuyển mình, nhằm hướng đến số đông người tiêu dùng với mức thu nhập trung bình, cung ứng những căn hộ chất lượng – đồng bộ – tiện nghi, góp phần vào sự đổi thay diện mạo đô thị để dần dần Việt Nam sẽ có các thành phố đẹp, hiện đại như các thành phố lớn trên thế giới.

Xem thêm: 
Hàng loạt Dự án Vincity ra đời
Chung cư Vincity Gia lâm điều gì tạo nên sự khác biệt

Thứ Sáu, 28 tháng 4, 2017

Chung Cư Vincity Gia Lâm: Điều gì tạo nên sự khác biệt cho Tập Đoàn Vingroup ?

Là 1 siêu phẩm bất động sản đang thu hút được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng cũng như những nhà đầu tư bởi quy mô của dự án và hệ thống tiện ích có một không hai trong khu vực, Chung cư VinCity Gia Lâm sẽ trở thành nơi an cư lý tưởng cho khách hàng hưởng trọn giá trị thăng hoa của cuộc sống hiện đại.
Chung Cư Vincity Gia Lâm
THÔNG TIN DỰ ÁN VINCITY GIA LÂM
  • Tên dự án: Vincity Gia Lâm (Tên gọi dự kiến của dự án)
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Quy mô dự án: 300ha
  • Chiều cao trung bình mỗi tòa nhà: 22 – 25 tầng.
  • Diện tích thiết kế mỗi căn hộ: 35 – 90m2.
  • Vị trí quy hoạch xây dựng dự án: Trung tâm huyện Gia Lâm
  • Sản phẩm dự án: Căn hộ chung cư, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại và các tiện ích dịch vụ khác.
  • Ngày khởi công dự án: Dự kiến giữ năm 2017.
Chung Cư Vincity Gia Lâm
Không gian sống trong lành của Vincity Gia Lâm

VỊ TRÍ TRUNG TÂM KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Chung cư VinCity Gia Lâm nằm tại Gia Lâm – Long Biên, thành Phố Hà Nội, một trong những vị trí vàng trung tâm của quận Long Biên, đây đang là một trong những dự án mới của tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư với mục đích biến chung cư VinCity Gia Lâm thành một trong những dự án hot nhất khu vực Gia Lâm. Khu vực này tuy không phải là khu trung tâm thủ đô nhưng do có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ và nằm gần một số trục đường huyết điểm như Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Xuân Quan nên việc di chuyển vào trung tâm thành phố là vô cùng dễ dàng. Hơn thế nữa hiện nay do nhu cầu công việc bắt buộc nên rất nhiều các khách hàng từ các tỉnh thành phố khác tới đây sinh sống nên việc chung cư VinCity Gia Lâm gần cầu Chương Dương và cầu Long Biên nên vô cùng dễ dàng đi tới các tỉnh thành phố lân cận.
Chung Cư Vincity Gia Lâm
Vị trí Chung cư Vincity Gia Lâm
Dự án VinCity Gia Lâm được trang bị các thiết bị nội thất nhập khẩu hoàn toàn từ Italia, vật liệu xây dựng được nhập khẩu những vật liệu tốt nhất giá thành cao nhất. Tư vấn giám sát công trình, tư vấn thiết kế căn hộ – tòa nhà, nhà thầu thi công dưới sự chỉ đạo bởi các kĩ sư, thạc sĩ lâu năm trong nghành, giàu kinh nghiệm, đã từng thực hiện thi công rất nhiều dự án trong thành phố Hà Nội. Với phương châm lấy khách hàng làm chủ đạo, làm niềm vui của công việc, Vingroup luôn luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng những sản phẩm – dịch vụ hoàn hảo và bền vững.

THIẾT KẾ CĂN HỘ VINCITY GIA LÂM

Với phân khúc nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp, Vingroup cũng đưa ra những thiết kế căn hộ phù hợp với khách hàng tại phân khúc này. Sẽ không có những căn hộ diện tích quá lơn, diện tích và thiết kế căn hộ Vincity Gia Lâm sẽ được chia nhỏ với diện tích tối thiểu dự kiến khoảng từ 25 – 30m2.
  • Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích giao động từ: 25 – 30m2.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích dự kiến từ: 50 – 65m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích dự kiến từ: 75 – 90m2.
Chung Cư Vincity Gia Lâm
Căn hộ Vincity Gia Lâm
Với cách phân chia diện tích căn hộ Chung cư Vincity Gia Lâm như trên. Giá bán cho căn hộ diện tích nhỏ nhất giao động chỉ khoảng 600 – 700tr/căn và phù hợp với đối tượng khách hàng là người có thu nhập bình quân từ 10 – 15tr/tháng là có thể sở hữu căn hộ mang thương hiệu Vingroup.
Có thể nó Vincity Gia Lâm sẽ đem đến một làn gió mới tại phân khúc căn hộ bình dân giá rẻ. Với mức tài chính chỉ khoảng 600 triệu đồng. bạn có thể sở hữu một căn hộ đẳng cấp của Vingroup.

TIỆN ÍCH MANG ĐẲNG CẤP THƯƠNG HIỆU VINHOMES

Cư dân tương lai tại dự án Chung cư Vincity Gia Lâm sẽ được tận hưởng trọn vẹn các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp 5 sao từ các sản phẩm Tập đoàn Vingroup: Vincom, Vinpro, Vinmart, Hệ thống trường liên cấp Vinshool, phòng khám Vinmec, khu dạo phố, bể bơi trong nhà và ngoài trời, và các tiện ích vượt trội khác….…
HỆ THỐNG SIÊU THỊ VINMART
Chung Cư Vincity Gia Lâm
Hệ thống siêu thị vinmart
HỆ THỐNG PHÒNG TẬP GYM – SPA
Với hệ thống máy móc trang thiết bị hiện đại, khi đến với phòng tập của Vincity Gia Lâm bạn sẽ có những giây phút thư giãn thoải mái sau những ngày làm việc vất vả.
Chung Cư Vincity Gia Lâm
Tiện ích Gym – Spa
HỆ THỐNG BỂ BƠI VUI CHƠI GIẢI TRÍ
Ngoài những tiện ích trên, Vincity Gia Lâm còn sở hữu hệ thống bể bới bốn mùa cực kì hiện đại và sang trọng. Đây sẽ là nơi gia đình bạn có những giây phút thư giãn cùng nhau, là nơi mà cả gia đình bạn được cùng nhau vui chơi, giải trí sau những ngày làm việc và học tập căng thẳng.
Chung Cư Vincity Gia Lâm
Tiện ích ngoài trời
HỆ THỐNG BẢO MẬT VÀ AN NINH TUYỆT ĐỐI
Cho dù sống ở đâu đi nữ thì vấn đề về an ninh bảo mật là vấn đề luôn được các cư dân quan tâm hàng đầu. Với hệ thống bảo mật và an ninh tuyệt đối cho mỗi cư dân, khi sinh sống tại Vincity Gia Lâm bạn có thể hoàn toàn yên tâm về cuộc sống riêng tư của mình.
Chung Cư Vincity Gia Lâm
Hệ thống an ninh đảm bảo

Hàng loạt dự án Vincity sẽ ra đời: Giải pháp bất động sản giá phù hợp giá rẻ ?

Vincity là thương hiệu bất động sản đại chúng – nhà giá rẻ  do chính tập đoàn VinGroup phát triển.
Căn hộ Vincity là sản phẩm nhà ở có chất lượng tốt nhưng mức giá phù hợp cho đông đảo khách hàng.
DỰ ÁN VINCITY sẽ được triển khai với quy mô 200,000 – 300,000 căn hộ cùng mức giá cực tốt trong vòng 5 năm tới. Vingroup tạo điều kiện tối đa cho đông đảo người dân có thể sở hữu được căn hộ chất lượng và đầy đủ tiện ích tại các khu đô thị do Vingroup triển khai.
Đây là lần đầu tiên Vingroup triển khai dòng nhà ở phân khúc trung bình. Thông qua dự án này Vingroup sẽ trờ thành Nhà phát triển bất động sản đầu tiên ở Việt Nam triển khai tất cả các phân khúc trên thị trường.
Chung Cư Vincity
Vincity – dòng bất động sản đại chúng, với mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng

VINCITY THƯƠNG HIỆU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI CHÚNG

Sở hữu một căn nhà chất lượng với nhiều tiện nghi luôn là niềm mơ ước của nhiều gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để tìm kiếm nơi an cư đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của bản thân và những người thân yêu. Hiểu được nỗi trăn trở đó, tập đoàn VinGroup vừa cho ra đời dự án bất động sản nhà ở tầm trung Vincity với giá hấp dẫn chỉ dưới 1 tỷ đồng.

Tổng quan dự án Vincity

  • Tên dự án: Vincity
  • Vị trí dự án: Tập đoàn VinGroup triển khai dự án đồng thời ở 7 tỉnh thành lớn trong cả nước là Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. Tại TP.HCM,
  • Quy mô dự án lên đến 300ha
VinCity quận 9 – TP.HCM: 300ha
VinCity quận 7 – TP.HCM: 20h
VinCity Đan Phượng – Hà Nội: 130ha
VinCity Gia Lâm – Hà Nội: 300ha
+ VinCity Văn Giang – Hưng Yên: 500ha
VinCity Hải Phòng: 50 – 150ha
VinCity Thanh Hóa: 50 – 150ha
VinCity Hà Tĩnh: 50 – 150ha
VinCity Khánh Hòa: 50 – 150ha
  • Loại hình nhà ở: Căn hộ
  • Chiều cao tòa nhà: từ 22-25 tầng
  • Diện tích căn hộ dự kiến: 36m2 – 89m2
  • Mật độ xây dựng: chỉ 20% – 25%
  • Số lượng căn hộ: 200.000 – 300.000 căn
  • Giá bán dự kiến ( đối với những TP lớn):
    + 700tr/căn 1PN
    + 900tr/căn 2PN
    + 1,2tỷ/căn 3PN
  •  Giá bán dự kiến ở tỉnh lẻ : 450 triệu/căn
  • Dự kiến khởi công dự án: quý I năm 2017
  • Các công trình trong dự án: Căn hộ offitel, căn hộ nhà ở bình dân, căn hộ thương mại, trung tâm thương mại, các tiện ích chung.
Vincity hướng đến số đông người tiêu dùng giá cả phù hợp nhưng chất lượng được đảm bảo và tiện ích đồng bộ như các nước ở trên thế giới
Việc đưa ra thị trường số lượng lớn căn hộ giá chỉ 700tr/căn. Như vậy người dân ở thành phố chỉ cần có thu nhập khoảng 20tr/tháng và thích lũy được khoảng 20% giá trị căn hộ thì dễ dàng sở hữu được căn hộ Vincity. Trả góp từ 4-6 năm mà không cần phải mất tiền thuê ở trọ khoảng 3-4tr/tháng. Đối với những người ở vùng Hà Tĩnh hay Thanh Hóa thì chỉ với thu nhập khoảng 15tr/tháng và tích lũy được 20% giá trị căn hộ là có thể mua được căn hộ cho chính mình.

NHỮNG VỊ TRÍ VINCITY TRIỂN KHAI

Tại 7 tỉnh thành phát triển dự án, Vincity sẽ được đầu tư ở khu vực quận, huyện ngoại thành, tương lai sẽ phát triển thành các khu đô thị vệ tinh.
Việc người dân tập trung quá đông đúc vào các thành phố lớn vô hình chung tạo nên nhiều áp lực cho xã hội từ giao thông, nhà ở đến các dịch vụ công cộng, trường học, bệnh viện,… Dù được quan tâm đầu tư đúng mức thì tình trạng dân cư đô thị tăng mạnh cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến các dịch vụ chăm lo cuộc sống cho người dân. Việc hình thành khu đô thị vệ tinh Vincity ở vùng ngoại thành là biện pháp hữu hiệu để kéo dãn dân số đô thị, góp phần giải quyết vấn nạn về ùn tắc giao thông và quá tải các dịch vụ công cộng.
vincity
Bản đồ vị trí Vincity triển khai trong cả nước

Vincity Hà Nội

Chung cư Vincity được triển khai ở Hà Nội ở các huyện vùng ven như: Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai và huyện gần Bắc Ninh. Nơi có quỹ đất rộng và giá thành được chấp nhận khu vực này ở mức 700tr – 1tỷ. Tuy được triển khai sau các ông lớn như Mường Thanh,..nhưng Vincity được hứa hẹn là dự án sẽ chiếm lĩnh thị trường căn hộ giá rẻ tại Hà Nội vào năm 2017.
Những dự án sẽ ra mắt sớm nhất đó là: Chung cư Vincity Gia lâm (với quy mô 300 hécta) và còn tại Đan Phượng (với quy mô 130 hécta)

Vincity Tp.HCM

Ở TP.HCM Vingroup có lẽ là một thương hiệu uy tín nhất với hàng loạt dự án BĐS cao cấp đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng như dự án Vinhomes Central Park. Đa phần các khách hàng đều hài lòng khi chọn sản phẩm của Vingroup.
Vincity ở Hồ Chí Minh được CĐT quy hoạch và phát triển ở khu vực quận 9 với quy mô gần 300ha, ở quận 7 khoảng 20ha và các khu vực ngoại thành như: Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh
Với mật độ dân số đông và nhu cầu cần nhà ở cao thì Vincity hứa hẹn là dự án được mong đợi nhất 2017

Vincity Hải Phòng

Ở Hải Phòng, ước tính quy mô khoảng 5 – 150ha Vingroup sẽ triển khai khoảng 3000 căn hộ tiêu chuẩn vừa phải. Ở phân khúc này, khi Vincity ra mắt được dự đoán sẽ là dự án chiếm lĩnh cả thị trường tại đây

Vincity Hưng Yên

Ở Hưng Yên, ước tính quy mô khoảng 399ha Vingroup sẽ triển khai 5000 căn hộ giá tầm trung ở Hưng yên.
  • Địa điểm: giao thoa giữa 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ ( thuộc huyện văn giang, tỉnh Hưng Yên)

Vincity Hà Tĩnh

Hà Tĩnh có lẽ và vùng đất mới và tiềm năng thị trường BĐS, việc triển khai ở khu vực này với quy mô 50 – 150ha. Vingroup đã góp phần phát triển vào kinh tế ở Hà Tĩnh và ở khu vực Bắc Trung Bộ, đây là trung tâm thương mại mới của Hà Tĩnh

Vincity Nha Trang

Ở Nha Trang, ước tính quy mô 50 – 150ha,  được quy hoạch ngay trung tâm thành phố Nha Trang.
Nha Trang đang là một trong những thành phố Biển thu hút du lịch nhất ở Việt Nam, với nhiều trung tâm thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng. Vingroup có biệt thự Vinpearl, trong thời gian tới dự án Vincity được triển khai Vingroup sẽ là thương hiệu nổi tiếng ở Nha Trang

Vincity Thanh Hóa

Vincity được quy hoạch và phát triển ở Thanh Hóa khoảng 2000 căn hộ, Góp phần thúc đầy nền kinh tế trong khu vực. Hiện tại, ở Thanh Hóa chỉ có tập đoàn FLC phát triển loại hình condotel. Nhưng Vingroup triển khải Vinciy ở đây được mong đợi là dự án tầm cỡ lớn thu hút đông đảo khách hàng quan tâm bởi sự uy tín của Vingroup trên khắp cả nước và các tiện ích được khép kín đồng bộ.
du an can ho chung cu vincity
Căn hộ chung cư Vincity – dòng sản phẩm nhà ở được săn đón nhiều nhất năm 2017

Dịch vụ vượt xa mong đợi

Mặc dù định hướng là khu căn hộ tầm trung nhưng  không vì thế mà hệ thống dịch vụ trong Vincity kém cạnh hơn các dự án bất động sản khác của VinGroup. Ngược lại, những tiện ích trong khu căn hộ này luôn đảm bảo chất lương, tiện nghi, vượt xa mong đợi của khách hàng.
Dự án Vincity được triển khai theo mô hình khu đô thị khép kín với cơ sở hạ tầng được đầu tư kỹ lưỡng, đạt tiêu chuẩn ISO. Quá trình xây dựng các công trình trong dự án cũng được tập đoàn VinGroup giám sát chặt chẽ, đảm bảo đưa đến tay khách hàng những hạng mục hoàn thiện, chất lượng cao.
Với cư dân căn hộ Vincity, nỗi ám ảnh phải gồng mình chịu đựng hàng tiếng đồng hồ kẹt xe để đến với các dịch vụ ở trung tâm thành phố sẽ không còn. Thay vào đó, chỉ cần vài bước chân trong khu đô thị Vincity, bạn đã có thể trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp, sang trọng từ mua sắm, vui chơi, giải trí đến giáo dục, y tế, hướng nghiệp.
Vincity sẽ là khu đô thị tích hợp nhiều dịch vụ cao cấp của tập đoàn VinGroup như:
– Hệ thống trung tâm thương mại Vincom
– Phòng khám đa khoa đạt chuẩn quốc tê Vinmec
– Hệ thống quản lý, dịch vụ căn hộ Vinhomes
– Hệ thống đào tạo liên cấp quốc tế Vinshool
– Các tiện ích nội khu như công viên, rạp chiếu phim, bể bơi, nhà hàng, khu tập thể thao, khu vui chơi,…
Cùng với những dịch vụ này, bạn sẽ thực sự trở thành một thành viên trong đại gia đình VinGroup.
Bên cạnh việc tập trung đầu tư phát triển hệ thống dịch vụ đáp ứng nhu cầu sống của cư dân, VinCity còn đẩy mạnh quá trình xanh hóa môi trường sống khu đô thị. Ngoài các công trình kiến trúc mang tầm vóc lớn, dự án này còn gây ấn tượng bởi diện tích cây xanh che phủ hầu như toàn bộ khu nội đô, mang đến cho cư dân một cuộc sống hài hòa, thân thiện với thiên nhiên.
Với những ưu điểm vượt trội này, VinCity thực sự là căn hộ đáng sống dành cho những gia đình trẻ. Cùng sự khởi đầu đầy thuận lợi, trong 5 năm tới, dự án này hứa hẹn làm thay đổi bộ mặt các thành phố lớn, mở ra cơ hội sở hữu nơi an cư chất lượng, tiện nghi, giá rẻ cho người dân.

Ưu điểm vượt trội của căn hộ Vincity

– Căn hộ chất lượng tốt cùng giá tốt nhất cho khách hàng
– Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup – thương hiệu BĐS uy tín bậc nhất ở Việt Nam
– Có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống như các dự án khác của Vingroup
– Nằm ở vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm và  khu vực cộng đồng xung quanh khác.

Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup phát biểu:“Với việc đầu tư mạnh mẽ để xây dựng các dự án VinCity, chúng tôi mong muốn góp phần vào sự thay đổi diện mạo đô thị để dần dần Việt Nam sẽ có các thành phố đẹp, hiện đại như các thành phố lớn trên thế giới. Đặc biệt, thông qua đây, chúng tôi mong muốn mang đến cho đồng bào những tổ ấm hiện đại, an toàn và phù hợp với thu nhập trung bình của số đông”.